Excelenta prin experienta!



O oportunitate unica de investitie!



• Vila a fost construita in perioada noiembrie 2011, data la care a fost obtinuta Autorizatia de Construire si octombrie 2012, data la care a fost realizata Receptia lucrarilor



. •Proprietatea este situata pe un teren de 630 mp, teren cu forma dreptunghiulara, plana si fara denivelari. Aceasta este formata din parter si etaj si are o suprafata construita totala de 320 mp.



•Vila este compusa din 20 de spatii de cazare formate din:



•8 camere duble, fiecare cu baie proprie (capacitate 2 persoane)



•un apartament cu 2 dormitoare, cu baie proprie (capacitate 4 persoane),



•Receptie cu baie proprie



•Camere tehnice



•La exterior, curtea dispune de sistem de irigatie pentru gazon si de sistem de drenaj ape in afara proprietatii. •Proprietatea este racordata la toate utilitatile (apa, canalizare, curent electric monofazic si trifazic, internet cu fibra optica). Pentru instalatia de gaz este necesar a se realiza racordul de la marginea proprietatii in interior. Apa calda este non-stop, pe timp de zi aceasta este incalzita de panourile solare, iar pe timp de seara cu boiler ce are capacitate 500 l



•Fiecare camera este echipata pentru a primi intotdeauna oaspetii dupa cum urmeaza: •Acces in camera pe baza de card acces •Baie proprie, cu dus si apa calda non-stop •Aer conditionat •Mini frigider •Uscator de par •Fier de calcat si masa de calcat •Cana pentru incalzit apa •Vila dispune si de un numar de 5 paturi suplimentare, care se pot utiliza pentru cresterea numarului de spatii de cazare. • Locatia detine urmatoarele facilitati: •Foisor cu loc de luat masa •2 frigidere mari pentru bauturi •Automat de cafea Lavazza •Zona de relaxare cu balansoare •Zona de loc de joaca pentru copii •Rulota (racordata la apa curenta) complet utilata pentru servire preparate alimentare •5 locuri de parcare •Supraveghere video



•Imobilul se vinde dotat si utilat, nu sunt necesare reparatii fiind renovat in 2022 (zugravit interior si exterior, schimbate toate corpurile de iluminat) locatia poate fi folosita oricand.



•Este o afacere la cheie care se bazeaza pe un portofoliu de Clienti interni si fideli care acopera in mod constat de cca 4 ani fiecare week end din sezonul estival, restul Clientilor sunt adusi de booking.com sau de alte portaluri de cautare (turist info, tripadvisor, etc). •Acest business, bine administrat si deschis de la inceput de sezon poate genera un randament de minimum 10% din valoarea investitiei; •Gradul de ocupare al Vilei in decursul sezonului estival este : -Deschiderea de sezon are loc in perioada zilelor libere de 01 Mai; -Luna Iunie - grad ocupare 70 %, cu precadere in a doua parte a lunii Iunie; -Luna Iulie – grad ocupare 100 %; -Luna August – grad ocupare 100 %; -Luna Septembrie - grad ocupare 70 %, cu precadere in a prima parte a lunii Septembrie; •De asemenea, la vanzare, camerele se vor oferi complet mobilate si echipate pentru a putea incepe direct afacerea visata.



Pentru orice alte detalii, va stau la dispozitie!